ファーストオフィスblog担当がおすすめするオフィス物件情報！

今回は、丸ノ内線「四谷三丁目駅」から歩いて5分という好立地にある「グランファースト新宿御苑」をご紹介します。新宿御苑前駅や千駄ヶ谷駅からも徒歩圏内だから、アクセスはかなり便利です。

外苑西通り沿いの落ち着いたエリアにあるこのビル、実は2020年に大規模なリニューアルをしていて、エントランスや内装がすごくキレイなんです。新宿エリアで静かな場所でオフィスを探しているなら、ここはかなりおすすめです。

オフィス環境もバッチリ。OAフロア完備で、天井も約2.65mと広々。光回線も使えるから、仕事もサクサク進みます。空調は自分で調整できるから、いつでも快適に過ごせるのが嬉しいポイント。エレベーターが2基あるので、朝の通勤ラッシュも少しは楽になるはず。

近くには新宿御苑があって、お昼休みにちょっと散歩するだけで気分転換になります。カフェやレストラン、コンビニも近いから、ランチやちょっとした打ち合わせにも便利です。

グランファースト新宿御苑のおすすめポイント

✅ 丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分。新宿御苑前駅も近くてアクセス便利！
✅ 外苑西通り沿いの静かな場所。新宿エリアだけど落ち着いた雰囲気。
✅ 2020年にリニューアル済み。エントランスや共用部分がキレイ！
✅ 広さは約130坪～。フロアを丸ごと借りることもできて、レイアウトも自由自在。
✅ 天井が高いから、オフィスが広く感じられる！
✅ OAフロアで配線スッキリ。足元も安心！
✅ 光ファイバー対応でネットもサクサク！
✅ 自分で空調を調整できるから快適！
✅ エレベーターが3基あるから、朝もそれほど混まない！
✅ 新宿御苑がすぐそこ！カフェや飲食店も多いから、ランチにも困らない！

グランファースト新宿御苑の建物・設備

建物

グランファースト新宿御苑は、東京都新宿区大京町にあるオフィスビルです。地上8階・地下1階建てで、1986年に建てられてからきちんと管理されていて、2020年にはエントランスや共用部分がリニューアルされました。

外苑西通りに面していて、緑が多い落ち着いた雰囲気。シンプルな外観とキレイなエントランスが、おしゃれな印象を与えます。耐震基準も満たしているので、安心して長く使えるのもポイントです。

設備

中に入ると、リノベーションされたエントランスホールが目に飛び込んできます。「ビル入口写真」「エントランス写真」を並べて見せたいくらいキレイです👀✨

あまりにも綺麗だったので写真載せておきます‼️

広々としたフロアはOAフロアになっているので、配線もスッキリ。天井も高いので、開放感があります。空調は個別で調整できるから、いつでも快適に過ごせます。

エレベーターは2基。光ファイバー回線も完備されているので、リモート会議もスムーズです。

駐車場もあるので、車での通勤もOK。共用部分やトイレもキレイに清掃されていて、築年数を感じさせません。

グランファースト新宿御苑へのアクセス

グランファースト新宿御苑へのアクセスは、とっても簡単。

最寄りの丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩5分。新宿御苑前駅からも徒歩7分くらい。JR総武線の千駄ヶ谷駅も使えるから、どこへ行くにも便利です。

たまには違う路線で通勤して、気分転換するのもいいかも(笑)！

外苑西通り沿いにあるから、初めて来る人でも迷う心配なし。タクシーでもアクセスしやすいです。雨の日でも、丸ノ内線を使えばほとんど濡れずにオフィスまで行けるのが助かります。

新宿の賑やかさから少し離れているので、駅に近いのに落ち着いた環境で通勤できます。

グランファースト新宿御苑の周辺環境

グランファースト新宿御苑の周辺は、オフィス街の便利さと自然の豊かさが両方楽しめるエリアです。

新宿御苑が近いので、ランチの後にちょっと散歩するだけでリフレッシュできます。

飲食店やカフェも充実。外苑西通り沿いには、定食屋さんやおしゃれなカフェがたくさんあるので、ランチには困りません。

コンビニやドラッグストアも近いから、ちょっとした買い物にも便利です。

あと、忙しく働くビジネスマンやOLさんの強〜い味方「モスバーガー」もあります！

少し足を伸ばせば、伊勢丹新宿店や新宿マルイなどのショッピングスポットも。仕事帰りに買い物も楽しめます。

夜は落ち着いた雰囲気のお店も多いので、仕事帰りに同僚と一杯…なんてこともできます。

都会の便利さと自然の癒し、どちらも手に入れたいなら、グランファースト新宿御苑はおすすめです。

グランファースト新宿御苑周辺のおすすめグルメ

外苑西通りを少し歩くと見えてくるのが、真鯛だしラーメンのお店「鯛塩らぁ麺」。

ランチには、澄んだスープが香る鯛塩らぁ麺や、旨みたっぷりのつけ麺などが人気で、軽めでもしっかり満足できます🍜✨ 夜はセットや小料理も揃っていて、残業帰りに“さらっと一杯”と一緒に締めラーメン…なんて使い方も◎。木目のカウンターで落ち着いて食べられるのも嬉しいポイントです😊

さらに物件近くで気軽に立ち寄れるのが、グリーンの外観が目印の「ヨリミチバル」！
昼はプレートランチやカレーなどバランスのよいメニューが選べて、お腹も気分も満たされます🍛🥗 夜はタパスや揚げ物、肉料理**をつまみつつ、ワインやハイボールで一日の締めにぴったり🍷🥂 店名のとおり“寄り道”しちゃいましょう。

グランファースト新宿御苑まとめ

新宿御苑のすぐそば、外苑西通り沿いにあるグランファースト新宿御苑は、アクセスが良いだけでなく、落ち着いた環境とおいしいお店が多い、バランスの取れたオフィスビルです。

1986年築ですが、2020年にリニューアルされたので、エントランスや共用部分はピカピカ。

OAフロアや光ファイバー、天井の高い開放的なフロアなど、仕事がしやすい設備も整っています。

「オフィスの場所も雰囲気も、どっちも大事！」

そんなあなたにこそおすすめしたいオフィスです。

「ここ、いいかも！」と思ったら、ぜひ気軽に問い合わせてください。

グランファースト新宿御苑で、新しい働き方を始めませんか？