こんにちは〜(^^)✨

ファーストオフィスblogのおすすめオフィス物件紹介です！

今回は、都庁前駅と西新宿五丁目駅から徒歩圏内に位置する
新宿中央公園の目の前に建っている「ハイネスロフティ」の賃貸オフィスのご紹介です☀️

地上13階建て、127戸の大きめなビルですが、住居とオフィスの入口が分かれているのもGood！！

2019〜2020年に大規模修繕工事をしているので、外観や共用部の管理状態は良いのでおすすめな物件となっておりまーす

ハイネスフロティのおすすめポイント

✅ 駅近でアクセスいい！特に都庁前駅から徒歩4分というのは魅力的。通勤・来客ともに便利。
✅ OAフロアあり
✅ 個別空調方式（フロアごと／部屋ごと調整可能）
✅ 男女別トイレ
✅ エレベーター2基
✅ 駐車場あり（月額 30,000円〜50,000円）
✅ 駐輪場・バイク置き場もあり

ハイネスフロティの建物・設備

建物

ハイネスフロティは、東京都新宿区西新宿4-32-4に位置する賃貸オフィス/事務所マンションタイプの物件です。1979年（昭和54年）2月に竣工されました。

築年数は経っているかもしれませんが、2019〜2020年に大規模修繕工事をしているので

外観や共用部の管理状態はかなり良いのでおすすめとなっております。

設備

ハイネスフロティは、築年数は経っているものの2019〜2020年に大規模修繕工事をしているので設備もしっかりしています。

まずはOAフロア。配線を床の下に隠せるので、デスク周りがスッキリしますので、掃除のたびにケーブルと戦い足で蹴飛ばしている皆さんにおすすめポイントですね。笑

エレベーターも2基ついているので、お客様を送り出す際の気まずいエレベーターホールでの空気感を味わわなくて済むのはメリットが大きいはず！！！

個別空調方式もフロアごとまたは部屋ごとに調整可能なのと男女別のトイレ、駐車場や駐輪場・バイク置き場もあると盛りだくさんですが、なによりおすすめなのが建物が大きいのでオフィス区画も比較的広めのものが出るので、自由なレイアウトにできるのが嬉しいポイントですね！

ハイネスフロティへのアクセス

📍都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩4〜6分 
📍大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 
📍京王新線「初台」駅 徒歩10〜11分 
📍新宿駅も徒歩圏内（徒歩13〜15分くらい） 

とアクセス抜群の立地ですので、急な外出やお客様とのお打ち合わせにも即座に対応可能です。

また、新宿中央公園がオフィスの近くにあるので、ビル街の中でも緑を感じられるのがちょっとした嬉しいポイント！！

通勤に使える路線が多いのも魅力の1つです☀️

昨日の商談で成功した時は「都庁前」駅から通勤したから、商談がない日は大江戸線「西新宿五丁目」駅を使って通勤しようなど、ルーティンを作って最高の仕事環境にしちゃってください！笑

ハイネスフロティの周辺環境

ハイネスロフティがある西新宿エリアは、ビジネス街でありながら遊び心も感じられる、魅力がたっぷりです。
まず外せないのは、オフィスのすぐそばにある 「新宿中央公園」！都会のオアシスとして有名で、「今日はここを会議室にしちゃおうかな？」なんて日もあるかも・・・？

さらに徒歩圏内には、マルエツプチ西新宿三丁目店 や 24時間営業の マルエツプチ西新宿六丁目店 があって、仕事帰りの買い物もスムーズ🛒。

ファミリーマート新宿中央公園店 はほぼ“庭”感覚で使えちゃいますし、ローソンやセブンも点在しているので、コピーや宅配便の発送もお手のもの📦💨

近くにはおしゃれなカフェやレストランが点在しているので、ちょっと頑張った日は「成城石井 オペラシティ店」で美味しいお惣菜を買って帰るのも良いですね！

ハイネスフロティの周辺おすすめグルメ

「今日はどこで食べようかな？」と考える時間すら楽しくなる、そんなバラエティ豊かなラインナップがハイネスロフティ周辺には揃っています🎉

ベーカリー＆カフェ「MORETHAN BAKERY Shinjuku」

朝からふわっといい香り。焼き立てのバゲットやクロワッサン、具だくさんのサンドまで勢ぞろい！テイクアウトしてデスクランチにもぴったりですし、ちょっと一息つきたい時はラテ片手にゆったり過ごせます😊🥐
「今日は軽めにさくっと済ませたい」なんて日にも大活躍の一軒です。

ハイネスフロティのまとめ

西新宿の好立地にある ハイネスフロティ は、交通アクセスの良さはもちろん、周辺のグルメ・買い物スポット・自然まで “ぜ〜んぶ” 揃った、まさに最強クラスのオフィス環境🤛

お仕事の合間に新宿中央公園でリフレッシュしたり、仕事終わりに近くの居酒屋で一杯🍶、ランチはおしゃれカフェからボリューム満点の中華まで選び放題。そんな贅沢な環境が、毎日の仕事をもっとワクワクさせてくれます✨

「働く」も「遊ぶ」も全力で楽しみたい！
そんな欲張りなオフィスワーカーさんにこそおすすめしたい、夢のような理想の職場空間です😊🌟

📩 少しでも「いいかも！」と思った方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
西新宿での新しい働き方、ここから始めてみませんか？✨